Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/Comercial à Venda – São Roque da Chave – Itupeva/SP

📍 Bairro São Roque da Chave – Itupeva/SP
💰 Valor: R$ 5.150.000,00
📐 Área do terreno: 3.413 m²
🏗 Área construída: 1.473 m²
🚻 5 banheiros
🚗 Amplo estacionamento e pátio para manobra
🏢 Zoneamento industrial e comercial

Destaques do imóvel

Galpão industrial/comercial com excelente localização estratégica em Itupeva/SP, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Ideal para indústrias, centros logísticos, supermercados, lojas de materiais de construção e operações comerciais de grande porte.

O imóvel possui amplo terreno plano, acesso para caminhões e carretas, além de grande área livre para estacionamento e manobra.

Estrutura dos galpões

Imóvel 1 – Cobertura em telha de concreto

• Área construída: 1.108 m²
• Dimensões: 20 x 50 m
• Área livre de galpão: 900 m²
• Pé-direito: 6,60 metros

Piso superior (administrativo):

• 3 salas
• 2 sanitários
• Área aproximada: 100 m²

Piso térreo:

• Sala
• Cozinha
• Copa
• 2 banheiros/vestiários (masculino e feminino)
• Área aproximada: 104 m²

Imóvel 2 – Cobertura metálica

• Área construída: 330 m²
• Dimensões: 20 x 15 m
• Área livre de galpão: 300 m²

Anexo:

• Sala
• 2 sanitários
• Área aproximada: 30 m²

Portaria

• Área construída: 35 m²
• Sala + banheiro

Infraestrutura

• Piso de concreto nos dois galpões
• Energia elétrica trifásica industrial (classe B3)
• Água e esgoto Sabesp
• 2 reservatórios de água de 2.000 litros
• Reservatório anti-incêndio de 15.000 litros
• Entradas no nível do pátio
• Galpões interligados e no mesmo nível
• Sem condomínio
• Vagas descobertas

Diferenciais

✅ Aceita financiamento
✅ Aceita FGTS
✅ Estuda permuta por imóvel residencial de menor valor em São Paulo ou região de Jundiaí
✅ Excelente logística regional
✅ Zoneamento versátil para indústria e comércio

Proximidades

• Rodovia Anhanguera
• Rodovia dos Bandeirantes
• Avenida Jundiaí
• Centro comercial
• Escolas
• Farmácias
• Padarias
• Supermercados
• Shopping Center
• Terminal rodoviário
• Ponto de ônibus
• Estação de trem
• Parques
• Restaurantes e comércio local

Valores

• Venda: R$ 5.150.000,00
• IPTU 2026: R$ 19.709,00
  (10 parcelas de R$ 1.970,00)

Acabamento

• Contra piso
  
  (11) 91446-2006

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
FONE: (11) 3379-0334
Whatssap 11- 97073-0446

Reservamos o direito de possíveis erros de digitação bem como alteração e mudança de valores de condomínio e taxas de IPTU.
 

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