Galpão para Locação, Jundiaí / SP

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM JUNDIAÍ/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística eficiente, localização privilegiada e padrão construtivo de qualidade.

Localizado no Distrito Industrial do Jardim Tulipas, em Jundiaí/SP, região totalmente consolidada e estratégica para operações industriais e logísticas. O imóvel possui acesso rápido às principais rodovias do estado, garantindo mobilidade e eficiência no transporte de mercadorias.

📍 Localização Privilegiada

• Fácil acesso às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Dom Gabriel Paulino Couto

• Próximo a diversas multinacionais e empresas de grande porte, como a Siemens

• A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos

• Próximo ao Aeroporto de Aviação Executiva de Jundiaí

O imóvel está inserido em zoneamento totalmente industrial, sem residências no entorno, com ruas largas e planejadas, ideais para tráfego de caminhões e operações logísticas.

📐 Características do Imóvel

• Área Total do Terreno: 3.935 m²

• Área Construída Total: aproximadamente 3.180 m²

• Área Fabril: 2.962 m²

• Área Administrativa: 219 m²

• Pé-direito livre: 10 metros

Padrão construtivo:

• Estrutura pré-fabricada de concreto de alto padrão

• Construção muito bem conservada

• Excelente ventilação natural e iluminação natural, proporcionando economia de energia

• Fachada moderna e corporativa, com esquadrias e vidros de primeira linha

• Infraestrutura pública completa: água, esgoto e serviços urbanos

🚛 Acesso e Logística

Estrutura preparada para diferentes tipos de operação logística:

Entradas para caminhões:

• 2 acessos de nível (sem doca) logo na entrada

• 1 doca central no galpão

• 1 acesso de nível nos fundos, com rampa externa que se inicia na calçada e permite acesso total do caminhão ao interior do galpão

Essa configuração permite operações simultâneas com doca e carga/descarga em nível, aumentando a eficiência operacional.

📄 Documentação

Imóvel totalmente regularizado, contendo:

• Habite-se da Prefeitura

• AVCB do Corpo de Bombeiros

• Laudo técnico do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA – para-raios)

🔐 Garantias Aceitas

Para a locação, poderão ser aceitas as seguintes modalidades:

• Caução em imóvel, ou

• Seguro fiança da Porto, incluindo cobertura de danos ao imóvel (pintura interna e externa), com pagamento do prêmio à vista em parcela única, ou

• Carta de fiança bancária de banco de primeira linha, no valor mínimo correspondente a 20 aluguéis, válida por todo o período contratual de 48 meses, com cláusula de renúncia ao benefício de ordem, ou

• Dependendo do perfil da empresa, possibilidade de locação sem garantia.

✅ Ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição ou empresas que necessitam de localização estratégica entre capital e interior.

📞 Consulte condições e agende uma visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
FONE: (11) 3379-0334
Whatssap 11- 97073-0446

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