Casa em Condomínio para Venda, Cajamar / SP

Descrição do Imóvel

📊 APRESENTAÇÃO PARA INVESTIDOR

Projeto Residencial Alto Padrão

📍 Condomínio Scorpios – Jordanésia | Cajamar

1️⃣ VISÃO GERAL DO PROJETO

Residência térrea moderna em condomínio fechado de alto padrão, com:
    •    Terreno: 1.106,81 m²
    •    Área construída: 318 m²
    •    4 suítes (1 master com hidro e closet)
    •    Piscina + área gourmet
    •    Garagem 4 veículos
    •    Arquitetura contemporânea
    •    Segurança 24h
    •    Localização estratégica (30 min SP | 15 min Jundiaí)

Projeto em fase final de acabamento.

2️⃣ SITUAÇÃO ATUAL
    •    Estrutura concluída
    •    Fachada definida
    •    Esquadrias instaladas
    •    Área externa estruturada
    •    Piscina projetada

Falta: acabamento final e detalhamento interno.

3️⃣ NECESSIDADE DE CAPITAL

Valor necessário para conclusão:

👉 R$ 250.000,00

Prazo estimado de conclusão: 4–6 meses após aporte.

4️⃣ VALUATION
    •    Valor estimado no estado atual: R$ 1.700.000
    •    Valor estimado pronto: R$ 2.500.000,00

Potencial de valorização: R$ 800.000,00

5️⃣ PROJEÇÃO FINANCEIRA (Cenário Conservador)

Venda estimada: R$ 2.200.000 (abaixo do teto para giro mais rápido)

Se considerarmos:
    •    Investimento complementar: R$ 250.000
    •    Custos de comercialização: ~5%
    •    Margem líquida estimada atrativa

Retorno projetado ao investidor pode variar entre:

📈 30% a 50% sobre o capital investido
em prazo estimado de 6 a 12 meses.

7️⃣ DIFERENCIAIS DO PROJETO

✔ Condomínio consolidado
✔ Alto padrão
✔ Terreno acima da média
✔ Arquitetura moderna
✔ Produto escasso na região
✔ Forte potencial de valorização

8️⃣ ESTRATÉGIA DE SAÍDA
    •    Corretores especializados em alto padrão
    •    Material profissional (foto + vídeo + render final)
    •    Público qualificado
    •    Estratégia digital direcionada

Meta: liquidez rápida sem deságio relevante.

9️⃣ PERFIL DO INVESTIMENTO

✔ Prazo curto/médio
✔ Alta margem potencial
✔ Garantia vinculada ao imóvel
✔ Risco controlado

🎯 CONCLUSÃO

Projeto estruturado, com capital majoritário já investido, necessitando apenas fase final para liberar ativo de alto valor.

O investidor entra na reta final do projeto, reduzindo risco construtivo e potencializando retorno.

📞 11-94371-1404

Mapa de Localização

Central de Negócios

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FONE: (11) 3379-0334
Whatssap 11- 97073-0446

Reservamos o direito de possíveis erros de digitação bem como alteração e mudança de valores de condomínio e taxas de IPTU.
 

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